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Renaud COTTET Expert construction

Un autre regard sur l’Expertise Construction pour une meilleure défense de vos intérêts, une efficacité et une réactivité reconnue depuis 1982.

Expert d’assurance depuis 25 ans.
Renaud COTTET, spécialisé en technique du bâtiment agrée CRAC.
Architecte DPLG, il débute sa carrière en 1989 chez Luc ARSENE-HENRY, architecte bordelais bien connu où il gère le contentieux d’une agence de 30 personnes.

En 1995, il rejoint le cabinet d’expertise COTTET, créé par son père en 1982.
En 2007, il devient gérant du cabinet COTTET & Associés qu’il développe jusqu’en 2016 pour atteindre une structure de 12 personnes dont 5 experts CRAC.

En mars 2016, Renaud COTTET quitte la structure et créé son cabinet d’expertise avec un effectif resserré sur son activité personnelle plus conforme à ses aspirations et au métier tel qu’il l’a appris.

Fort de son expérience professionnelle confirmée, il prône un autre regard sur l’expertise, intervenant en nom propre en opposition aux cabinets actuels à intervenants multiples et mal identifiés. Pour Renaud COTTET, l’Expertise Construction nécessite une analyse technique pertinente que seul un intervenant expérimenté peut fournir.
Le cabinet intervient en Expertises Construction ou dommage IARD, sur tout contentieux relevant de la responsabilité décennale ou contractuelle, en défense et recours ou protection juridique.

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CHAMP D'ACTION

LE MÉTIER D'EXPERT

L’expert accompagne assureurs, entreprises, collectivités ou particuliers dans la gestion de leurs contentieux amiables ou judiciaires.
Spécialiste de l’expertise-construction, il est votre relais dans la discussion technique pour définir la réparation du sinistre et son coût financier.

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MISSIONS

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RESPONSABILITE DECENNALE

RESPONSABILITE BIENNALE

GARANTIE CONTRACTUELLE

GARANTIE DOMMAGE

GARANTIE PROTECTION JURIDIQUE

DROIT PUBLIC

ASSISTANCE

Les ouvrages de bâtiment et d’équipement indissociables sont garantis 10 ans. L’enjeu pour les propriétaires, Maitre d’Ouvrage, est d’obtenir la réparation des désordres et leurs conséquences. Connaitre l’origine du sinistre est primordiale pour réparer correctement et présenter un recours financier convenable vers le responsable.

Concerne les éléments d’équipements dissociables du bâtiment à la garantie très courte (2 ans) car constitués de pièces d’usure et d’équipement soumis à entretien. Les délais de ces garanties imposent donc d’être vigilant pour organiser les mises en causes avant date butoir de 2 ans.

Concerne ce qui sort du cadre de l’assurance Responsabilité Civile Professionnelle mais reste sous la responsabilité légale d’un prestataire notamment pour les travaux refusés avant réception.

Concerne tout dommage couvert par le contrat d’assurance, fréquemment en Multi Risque-Habitation (tempête, sécheresse, incendie, dégâts des eaux) ou en recours vers un tiers en Responsabilité Civile sur tout bien immobilier.

Cette garantie limitée d’assistance permet de présenter à l’assureur les litiges et leurs possibilités de règlement amiable ou judiciaire.

Concerne principalement les marchés de Travaux Publics (TP) et les relations contractuelles avec les collectivités d’une part et les riverains de la voirie d’autre part.

En temps qu’expert privé, nous menons aussi des expertises en recours vers un tiers identifié.

L’honoraire au temps passé

À la vue de la prestation que l’expert aura à effectuer, un certain temps sera consacré, et c’est en fonction de durée de ce travail que l’honoraire au temps passé sera calculé.
Les parties étant dans l’incapacité de connaitre à l’avance la durée d’une procédure ou d’une négociation ou, les deux parties conviennent seulement du montant de la facturation horaire de l’expert. Au fur et à mesure de l’avancement dans son travail, celui-ci va produire des factures et communiquer le nombre d’heures consacrées à cette prestation à son client.
Ce type de facturation est mis en place en général pour les contentieux.

(tarification horaire)

L’honoraire complémentaire de résultat

Il comporte un honoraire fixe (forfait ou tarification horaire) et un honoraire complémentaire en fonction du résultat obtenu qui est constitué généralement par un pourcentage des sommes obtenues ou l’économie réalisée par rapport à la réclamation de la partie adverse.

L’honoraire au temps passé

Lorsqu’une mission déterminée est confiée à l’expert, cette dernière pourra faire l’objet d’une facturation au forfait c'est-à-dire de manière globale et intangible, et ce peu importe le nombre d’heures passées à la tâche.
Ce prix sera fixé en accord avec le client. Ce type d’honoraire correspond en général à la rédaction d’un rapport sur pièce sans négociation.

Les modalités de facturation

Les factures sont adressées en cours de traitement du dossier, l’ouverture d’un dossier faisant l’objet d’une demande de provision forfaitaire de 1000 € TTC. Les factures énumèrent la prestation concernée.
Les provisions versées par le client s’imputeront au final sur la note d’honoraires de l’expert. Un compte reprenant le détail des opérations pourra être établi à la demande du client.

Trois méthodes de calcul des honoraires existent

HONORAIRES

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